Nákladové nádraží Žižkov

Aktuálně

Urbanistická studie s prvky regulačního plánu (regulační masterplan NNŽ), dále jen Studie, včetně vypořádání připomínek, je schválená. Zároveň pokračuje intenzivní jednání s developery o smlouvách o rozvoji a financování lokality, které jsou podmínkou pro vydání změny územního plánu. Hlavní město Praha, městská část Praha 3 a společnost FINEP 30. 10. 2023 slavnostně podepsaly smlouvu o spolupráci na rozvoji Nákladového nádraží Žižkov. Uzavřely tak historicky první trojstrannou dohodu o podobě výstavby a zároveň výši takzvaných kontribučních příspěvků developera v této lokalitě, který přispěje 167 milionů korun na veřejnou vybavenost.

Nákladové nádraží Žižkov je jedním z největších pražských brownfieldů. Tým Petra Hlaváčka intenzivně pracuje na dopracovávání studie, která přinese shodu nad využitím území a zkoordinuje všechny připravované infrastrukturální projekty, jakými je například Jarovská třída nebo nová tramvajová trať. Zároveň se vede intenzivní dialog ohledně využití budovy bývalého nákladového nádraží.

Díky naší kanceláři se však podařilo do procesu maximálně zapojit veřejnost. V březnu 2021 proběhlo veřejné projednání změny územního plánu a nad rámec zákonných povinností i projednání regulačního masterplanu. Připomínky k dokumentaci jsou nyní vyhodnocovány a na jejich základě došlo k úpravě výkresů.

Paralelně se vedou jednání s developery a městkou části ohledně výstavby a financování veřejné vybavenosti (např. na školy, školky, parky a veřejná prostranství). Maximální dík patří architektce Jitce Romanov z IPR Praha za obrovské nasazení a úsilí, díky kterému se daří nalézat shodu nad budoucí podobou území.

Vypořádávání připomínek ke Studii (urbanistická studie s prvky regulačního plánu) bylo dokončeno ke dni 27. 1. 2022, a to v návaznosti na usnesení Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 33/8 ze dne 27. 1. 2022, které bylo již Magistrátem hl. m. Prahy na webu praha.eu oficiálně zveřejněno (tisk Z-9930). Důvodem pro zveřejnění k tomuto datu je skutečnost, že vypořádání připomínek jako takové je vázáno na principy Metodiky spoluúčasti investorů na rozvoji území hl. m. Prahy, která ve svém důsledku může zaručit závaznost regulace území dle Studie a nastavuje mechanismus, kterým se hlavní výkres regulace území stává určujícím pro rozvoj celé lokality.

Urbanistickou studii s prvky regulačního plánu najdete ZDE (verze schválená Radou hl. m. Prahy dne 19. 9. 2022).

Hlavní výkres regulace (verze schválená Radou hl. m. Prahy dne 19. 9. 2022).

Výkres veřejné vybavenosti (verze schválená Radou hl. m. Prahy dne 19. 9. 2022).

Vypořádání připomínek k návrhu urbanistické studie s prvky regulačního plánu (verze schválená Radou hl. m. Prahy dne 19. 9. 2022).

Více informací na webu IPR Praha.

Prezentaci k etapizaci celého procesu naleznete ZDE.